60岁阿姨将150万房子过户给男友，分手后想要回遭拒，法院：合同无效，返还房产

yyl007

信息来源：【红星新闻】
据民生大参考消息，北京一60岁的周阿姨与钱大爷曾是同事，2021年恢复联系后发展为恋人。

周阿姨为让占用房屋的兄长搬离，二人以“买卖”形式将房屋过户至钱大爷名下，合同约定价款150万元，但钱大爷未支付房款，仅承担了6万余元过户税费及土地出让金。

房子过户后，钱大爷住进房子，两人多次就房屋的权属问题进行沟通。钱大爷多次表示，虽然房子登记在自己名下，但内心一直认为房子归属于周阿姨，可以再过户给周阿姨。周阿姨也多次向钱大爷表明，房子已经给了钱大爷，不会再变更。因此，房子继续登记在钱大爷名下。

之后两人因生活琐事产生矛盾，感情破裂无结婚可能，周阿姨要求返还房屋遭拒，遂诉至法院，主张买卖合同无效并要求过户回自己名下。

法院审理认为，双方并无真实买卖意图，合同属无效。房屋过户的真实目的是为婚后共同使用，应视为一种附共同生活目的的给予。鉴于双方恋爱约两年未结婚，且周阿姨无明显过错，法院最终判决：房屋买卖合同无效，钱大爷需配合将房屋产权返还登记至周阿姨名下，周阿姨则应向钱大爷补偿其此前垫付的税费6万余元。

判决后双方均未上诉，现已履行完毕。

来源：大象新闻综合人民法院报、民生大参考

Willowish

主要是未支付房款，合同才无效。法院审理如果全按照情理，就不会有那么多“奇闻逸事”了。