关联交易引关注！碧桂园服务向大股东提供抵押借款10亿元

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向关联方提供高达10亿元的循环借款，碧桂园服务再度引发市场关注。5月7日，碧桂园服务公告，与公司股东必胜有限公司和Fortune Warrior Global Limited订立借款合同，同意向两家公司提供10亿元循环借款，期限为5年，利率为5%，所借款项将定向转借给碧桂园境内公司，用于保交房。


公开资料显示，必胜公司和Fortune Warrior均由碧桂园服务非执行董事兼主要股东杨惠妍直接全资持有，两个公司合计持有碧桂园服务16.26%的股份。

财报显示，2024年，碧桂园服务实现收入439.93亿元，同比增长3.24%；股东应占溢利18.08亿元，同比增长518.59%；净利润18.75亿元，同比增长262.8%；毛利为84.01亿元，同比下降3.8%。其中，物业管理服务收入259.1亿元，同比上升4.9%，占总收入比例58.9%。

值得注意的是，碧桂园服务的非业主增值服务收入明显下滑，同比下降54.6%至7.04亿元，商业运营服务收入下降38.1%至6.27亿元。对此，该公司解释称，非业主增值服务与商业运营服务的收入下降均与公司主动压降关联方交易规模有关。

关联方交易一直是业内对碧桂园服务关注的焦点。2024年，碧桂园服务仍存在对关联方应收款项25.48亿元，来自第三方应收款项185.95亿元，但相较2023年同期对关联方应收款21.98亿元的计提减值金额，2024年已下降至18.86亿元。

“此前大家一直担心我们与兄弟公司形成的业务影响。在2024年年初的时候，公司已经将关联交易的上限进行封死，并且对于开展关联交易有关的合规程序和支付条件、结算条件进行严格的固化。”彼时，该公司首席财务官黄鹏称，经过严格执行，碧桂园服务目前关联交易发生额占收入的总比例下降至仅为0.9%，来自第三方的业务占比接近99%。

来源：北京日报